Inflacja przyspiesza, ceny mieszkań stabilizują się, a Polacy mają wyższe dochody

We wrześniu inflacja w Polsce wzrosła do 4 proc., przekraczając górną granicę celu Narodowego Banku Polskiego. Ceny mieszkań zaczęły się stabilizować, choć w Warszawie odnotowano przyspieszenie wzrostu cen. Gospodarstwa domowe mogą pochwalić się wyższymi dochodami rozporządzalnymi, które w 2025 roku wzrosły o 10,5 proc.

Inflacja i sytuacja na rynku nieruchomości

Według szybkiego szacunku Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) wskaźnik inflacji konsumenckiej (CPI) we wrześniu 2026 roku wyniósł 4 proc. w ujęciu rocznym. Oznacza to przekroczenie górnej granicy dopuszczalnego pasma odchyleń od celu Narodowego Banku Polskiego oraz najwyższy odczyt od czerwca 2025 roku. Wzrost cen paliw był gwałtowny, co wpłynęło na ogólny wzrost inflacji.

Na rynku nieruchomości najnowsze dane indeksu cen mieszkań przygotowanego przez Cenatorium dla Bankier.pl pokazują wyraźną stabilizację cen w trzecim kwartale 2026 roku. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie indeks cen mieszkań wzrósł szybciej niż w innych dużych miastach. W pozostałych największych miastach ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie.

Dochody gospodarstw domowych i rynek kredytów hipotecznych

GUS podał, że w 2025 roku przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny na osobę wzrósł nominalnie o 10,5 proc., osiągając 3 500 zł. Wydatki na osobę zwiększyły się o 7,3 proc. do 2 015 zł. Te dane dotyczą sytuacji materialnej gospodarstw domowych w Polsce.

W sektorze kredytów hipotecznych sierpień 2026 roku przyniósł wzrost wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych o 51,1 proc. w porównaniu do sierpnia 2025 roku. Liczba udzielonych kredytów była wyższa o 41,1 proc. w tym samym porównaniu. Pomimo tych wzrostów, kończący się kwartał nie przyniósł istotnych zmian w większości kategorii kredytów hipotecznych, poza jednym zauważalnym przełomem, który nie został szczegółowo opisany.

W sektorze przemysłowym wskaźnik S&P Global PMI dla polskiego sektora wytwórczego we wrześniu 2026 roku był wyższy niż w sierpniu oraz przewidywania ekonomistów. Mimo że od maja 2025 roku indeks pozostaje poniżej neutralnej granicy 50 punktów, co oddziela rozwój od regresu, to spadek parametrów wyhamował.

W kontekście upadłości konsumenckich, Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej poinformował, że liczba bankructw może w 2026 roku wzrosnąć o 24 tys. osób, co byłoby rekordowym wynikiem, jeśli tempo publikowania ogłoszeń o upadłościach utrzyma się na obecnym poziomie.

Na koniec tygodnia prezydent podpisał ustawę o podatku od nadzwyczajnych zysków, która ma umożliwić obniżki cen paliw na stacjach od nowego tygodnia.

Wszystkie te dane i wydarzenia dotyczą sytuacji gospodarczej i finansowej Polaków, obejmując zmiany w inflacji, rynku nieruchomości, dochodach oraz sektorze kredytów hipotecznych.