Rekordowa sprzedaż kredytów hipotecznych w II kwartale 2026 roku

W drugim kwartale 2026 roku banki udzieliły 83,5 tys. kredytów mieszkaniowych, a wzrost wyniósł 14,2 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 50,5 proc. rok do roku.

Wartość nowych kredytów hipotecznych osiągnęła 39,7 mld zł, co stanowi wzrost o 61,5 proc. w ujęciu rocznym i 18,9 proc. kwartał do kwartału.

W II kwartale 2026 roku udział kredytów refinansowanych wyniósł około 22 proc.

Wzrost wartości i liczby udzielonych kredytów hipotecznych

Raport AMRON-SARFiN podsumowujący sytuację na rynku kredytów hipotecznych w drugim kwartale 2026 roku wskazuje na rekordową sprzedaż pod względem wartości i liczby zawartych umów. W okresie od kwietnia do czerwca banki udzieliły 83,5 tys. kredytów mieszkaniowych, a wzrost wyniósł 14,2 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 50,5 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Wartość nowych kredytów hipotecznych osiągnęła 39,7 mld zł, co stanowi wzrost o 61,5 proc. rok do roku oraz o 18,9 proc. kwartał do kwartału. Średnia wartość kredytu wzrosła o 4 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2026 roku i wyniosła dokładnie 475 652 zł.

Pomimo wzrostu sprzedaży nowych kredytów, liczba aktywnych umów hipotecznych na koniec II kwartału 2026 roku wyniosła 2,14 mln i spadła o 1,34 proc. w ujęciu rocznym. W porównaniu z poprzednim kwartałem odnotowano natomiast niewielki wzrost o 0,28 proc. Wartość zadłużenia kredytobiorców hipotecznych zbliżyła się do poziomu 530 mld zł.

Struktura kredytów i preferencje klientów

W drugim kwartale 2026 roku około 22 proc. udzielonych kredytów hipotecznych stanowiły kredyty refinansowane. Analitycy wskazują, że wysoki udział refinansowania jest częściowo związany z promocją tego typu kredytów prowadzoną przez niektóre banki.

Udział kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym ponownie przekroczył 70 proc. w ujęciu ilościowym. Klienci wybierają tę formę oprocentowania pomimo faktu, że oprocentowanie kredytów zmiennoprocentowych jest obecnie niższe niż kredytów ze stałą stopą procentową.

W strukturze sprzedaży pod względem wysokości wkładu własnego nie odnotowano istotnych zmian. Niemal połowa kredytów miała wskaźnik LTV (stosunek długu do wartości zabezpieczenia) w przedziale 50-80 proc. Udział kredytów z wysokim LTV powyżej 80 proc. nieznacznie się obniżył.

Pod względem okresu kredytowania 57,8 proc. nowych zobowiązań miało okres od 25 do 35 lat.

Analitycy AMRON przewidują, że w kolejnych kwartałach sprzedaż kredytów mieszkaniowych będzie kontynuować wzrost, a wartość akcji kredytowej może osiągnąć około 130 mld zł. Liczba zawieranych umów może przekroczyć rekordowy poziom z 2021 roku, kiedy to udzielono 256 tys. kredytów hipotecznych.

Wyniki raportu AMRON-SARFiN za drugi kwartał 2026 roku prezentują zarówno rekordową wartość sprzedaży kredytów hipotecznych, jak i wysoki udział kredytów refinansowanych. Wzrost średniej wartości kredytu, utrzymujący się udział kredytów ze stałą stopą procentową oraz stabilność struktury wkładu własnego i okresów kredytowania to kolejne elementy charakteryzujące rynek hipoteczny w tym okresie.