Echo Investment może zniknąć z giełdy po ofercie wykupu za 807 mln zł

Główny akcjonariusz Echo Investment, wehikuł inwestycyjny Lisala, zapowiedział wezwanie na akcje spółki, oferując 5,2 zł za walor. Cena ta jest o 4,4 proc. niższa niż kurs zamknięcia z 2 października. Lisala posiada obecnie 62,37 proc. akcji Echo Investment i planuje wykupić pozostałe udziały. Na wykup mniejszościowych akcjonariuszy zamierza przeznaczyć około 807 mln zł.

Echo Investment jest największym deweloperem na polskiej giełdzie, obecnym na niej od 1996 roku. Spółka działa w kilku segmentach rynku nieruchomości, w tym buduje i sprzedaje mieszkania, realizuje inwestycje na wynajem, a także rozwija obiekty biurowe i akademiki pod marką StudentSpace.

Oferta wykupu i struktura akcjonariatu

Lisala to joint venture węgierskiej grupy deweloperskiej Wing oraz funduszu Griffin. To właśnie Griffin przejął pakiet akcji od Michała Sołowowa, który kontrolował Echo Investment przez niemal dwie dekady. Na warszawskiej giełdzie spółka jest wyceniana na 2,25 mld zł.

Do powodzenia wezwania kluczowe będą decyzje funduszy emerytalnych, które posiadają znaczące udziały w spółce. NN OFE ma 9,9 proc. akcji, a Allianz OFE 9,6 proc. Członkowie rady nadzorczej, Maciej Dyjas i Nebil Senman, posiadają po 1,8 proc. akcji.

Wyniki finansowe i plany inwestycyjne Echo Investment

W pierwszym półroczu 2026 roku Echo Investment osiągnęło 816,5 mln zł przychodów oraz 20,7 mln zł zysku netto. W tym czasie spółka sprzedała 1,32 tys. mieszkań oraz dwa budynki biurowe w Krakowie.

W maju spółka ogłosiła sprzedaż portfela 5,3 tys. mieszkań na wynajem, realizowanych przez Resi4Rent, w której posiada 30 proc. udziałów. Nabywcą była firma Vantage Development z niemieckiej grupy TAG Immobilien, która zapłaciła za ten portfel 2,4 mld zł.

Echo Investment ma w przygotowaniu trzy biurowce w Warszawie, w tym dwa w ramach superkwartału Towarowa 22 oraz wieżowiec przy ul. Grzybowskiej 53. W pierwszym półroczu zakończyła budowę biurowca Swobodna Spot we Wrocławiu o powierzchni 16 tys. m kw. W Krakowie w inwestycji WITA około 18 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej zostało wynajęte w całości przed zakończeniem budowy.

Na koniec czerwca aktywa Grupy Echo wynosiły ponad 6,4 mld zł. W pierwszym półroczu spółka spłaciła większość obligacji zapadających w 2026 roku oraz zmieniła warunki obligacji o wartości blisko 500 mln zł, co ma skutkować obniżeniem kosztów odsetkowych o około 7,5 mln zł rocznie.

Oferta wykupu akcji przez Lisala i plany inwestycyjne Echo Investment pokazują działania spółki w zakresie konsolidacji udziałów oraz rozwoju projektów biurowych i mieszkaniowych w największych polskich miastach.